Vente maison 269 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauville (54700)

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1 251 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Romain GIPPON - Capifrance

33 avis

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Description

À Montauville (54), découvrez cette maison de caractère typiquement lorraine, pleine de charme et de potentiel ! Avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, pierres), elle séduira les amoureux d'authenticité.
La maison se compose d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une cuisine rustique et conviviale, de 4 chambres dont deux en plain-pied (et possibilité d'en transformer une en suite parentale), d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de dépendances (garage double, cabanon, caves).
À l'extérieur : plus de 800 m² de terrain, un jardin arboré, une terrasse, et un espace barbecue abrité idéal pour les beaux jours.
Située à seulement quelques minutes de Pont-à-Mousson et de l'A31 (axe Nancy/Metz), cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un artisan en quête d'espace.
Les + :
- Cachet authentique conservé
- Garage spacieux
- Jardin agréable et calme sur l'arrière
- Dépendances + grand garage
- Cave voûtée
- Proximité Pont-à-Mousson, autoroute A31
Une maison unique pour les amateurs de belles pierres, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.915147

Publiée le 16/07/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 340934066465 - Réf Superimmo : ANVXZ2UKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 251 € / m²
Taxe foncière : 1 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 872 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 71 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

9 000 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 381 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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