Vente maison 1 090 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loisin (74140)

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5 070 €/m²

Swixim Douvaine

07 86 92 75 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Contemporaine - 7 pièces - Vue Lac et Montagnes
Réf: GV229 - Loisin - Rare propriété contemporaine édifiée en 2023, d’une élégance absolue, offrant 215 m² de surface habitable au cœur d’un terrain paysager de 1 611 m². Dominant majestueusement son environnement, la demeure bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la chaîne montagneuse, un spectacle quotidien d’une grande pureté. Pensée dans le moindre détail, elle associe volumes généreux, luminosité remarquable et matériaux d’une qualité irréprochable.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception inondé de lumière, sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un WC indépendant, un double garage de 38 m² et un cellier de 20 m² complètent ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres dont une suite élégante avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de douche avec WC apporte un confort supplémentaire. Ce niveau s’ouvre sur une remarquable terrasse de 60 m², véritable balcon suspendu face au paysage.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale d’exception, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain complète de 13 m². La suite s’ouvre directement sur une terrasse intime de 22 m², offrant un point de vue privilégié et rare.
Le jardin, parfaitement exposé et piscinable, promet un cadre de vie raffiné et discret. La propriété propose également quatre places de stationnement intérieures.
Les prestations techniques sont à la hauteur de son standing : pompe à chaleur haut rendement, chauffage au sol rafraîchissant, triple vitrage et isolation performante assurent un confort incomparable tout au long de l’année.
Alliance parfaite de modernité, d’élégance et de sérénité, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché des biens de prestige. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GV229 - Réf Superimmo : ANVXZXDQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 611 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres triple vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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