Vente maison 434 700 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Liré

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2 022 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

HESTIA IMMO

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Description

Seulement chez HESTIA IMMO, sur la commune d'ORÉE D'ANJOU, beaucoup de cachet pour cette magnifique maison des années 80, baignée de lumière, d'environ 215m² habitables, composée :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée suivi d'un dégagement desservant une pièce de vie de 65m², une cuisine aménagée et équipée de 23m², un bureau de 17m², une chambre de 16m², une salle de bains avec douche, un dressing et wc. La pièce de vie et la cuisine donnent sur un terrasse orientée sud d'environ 18m² et sans aucun vis-à-vis.
A l'étage : grande mezzanine, 2 grandes chambres de 16 et 18m² (avec placards), salle d'eau et wc.
Un rangement. Un grenier.
Au sous-sol (environ 110m²) : un double garage, une cave, une chaufferie, une lingerie, un atelier.
Système de chauffage : Pompe à chaleur.
Pour plus d'informations, contacter Hélène Serisier au 02.51.14.30.62 ou 06.61.79.89.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

Publiée le 15/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 11548 - Réf Superimmo : ANVXXNG3G

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Caractérisques

Prix de vente : 434 700 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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