Vente maison 1 690 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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7 860 €/m²
Terrasse
Piscine

Agence du Cap

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans un domaine privé aux Issambres. Avec une surface habitable de 215 m² et un terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa comprend 8 pièces, 6 chambres spacieuses (ou 5 suites et un bureau), dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Vous apprécierez la cuisine indépendante, ainsi que le séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La villa dispose d'une salle de bain et de 4 salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, la propriété est en très bon état et se distingue par son style néo-provençal. Vous trouverez 3 terrasses pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente. Située à seulement 750m de la mer, cette villa offre une vue imprenable sur la baie de Saint Raphaël et l'Esterel, sans vis-à-vis. Le garage fermé et les stationnements extérieurs complètent cette offre. Jolies prestations pour cette villa de 2003, qui comprend la climatisation réversible, le chauffage au sol dans la pièce de vie, la centralisation des volets roulants, des baies aluminium double vitrage, l'arrosage automatique, plusieurs ballons électriques pour l'eau chaude, une aspiration centralisée, piscine en béton banché au sel avec nettoyage automatique... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de standing dans un cadre idyllique. Contactez l'Agence du Cap - Les Issambres pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 75 lots ().

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2662 - Réf Superimmo : ANVXZB9I5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 7 860 € / m²
Taxe foncière : 4 697 €

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est	Terrasse
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 75 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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