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Vente maison 408 500 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
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- 1 900 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 18 minutes de Lectoure, direction Condom
Dans un petit village gersois baigné de lumière, entre vignes, bastides et collines douces, cette maison en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation soignée, respectueuse de son âme.
Derrière ses murs patinés par le temps, elle abrite une atmosphère apaisante, des volumes généreux et une vraie douceur de vivre. 215 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour accueillir, se retrouver, respirer.
Au rez-de-chaussée, un logement indépendant – parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil – offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un lieu à part, calme et intimiste.
Au premier étage, la maison principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité.
Sous les toits, deux nouvelles suites accueillent vos proches, chacune avec sa salle d'eau ou de bain, dans une ambiance douce et feutrée.
Le terrain clos de 1 100 m² abrite une piscine 7x5 chauffée, une grange en bois de 75 m² et de jolis coins de repos à l'ombre ou au soleil. Le portail électrique complète l'ensemble.
Côté technique :
Rénovation récente (électricité, plomberie, placo, menuiseries double vitrage)
Chauffage performant : poêle à granulés et insert
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité de rendement locatif grâce au logement indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.920260
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340931400206 - Réf Superimmo : ANVXZDOZW
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Prix de vente : 408 500 €  | Prix au m² : 1 900 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 105 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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