Vente maison 348 150 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 619 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

02 41 42 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité chez Nicole Joubert Au coeur du LION D'ANGERS à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier ancien à fort potentiel, formant un seul et même lot, actuellement divisé en deux logements. Première partie (env. 150 m²) : salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, plusieurs chambres et bureaux, salle de bains, WC, véranda et grenier aménageable. Parking possible couvert. Seconde partie (env. 90 m²) : salon, cuisine, atelier, deux chambres, salle de bains, grenier. Travaux complets à prévoir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale avec dépendance ou plusieurs logements pour un projet locatif. Emplacement central et recherché, idéal investisseur ou projet de résidence principale avec potentiel patrimonial. Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 114LA - Réf Superimmo : ANVXYZ65A

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Caractérisques

Prix de vente : 348 150 €	Prix au m² : 1 619 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 474 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

481 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 207 € / an

Maximum : 2 987 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 8,3%

348 150 €

11 juillet 2025

Baisse de 5%

379 800 €

5 juillet 2025

399 900 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476