Vente maison 349 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Fousseret (31430)

Situé dans la partie basse du village du Fousseret, à seulement 15 minutes de Carbonne, ce magnifique corps de ferme rénové de 215 m² s'étend sur un vaste terrain arboré de près de 5900 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 65 m², ouverte sur une spacieuse cuisine de 24 m². L'ensemble donne accès à une grande terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant un confort de vie au quotidien ou un espace dédié aux invités.
À l'étage, une mezzanine de 30 m², aménagée en salon, surplombe la pièce de vie et crée une ambiance cosy.
On y trouve également deux chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Parfaitement intégrée au paysage champêtre, la piscine naturelle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Écologique et harmonieuse, elle offre un point de vue exceptionnel tout en respectant l'environnement.
Mieux qu'une description, venez découvrir ce lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Cette annonce référence 301550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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VALÉRIE SIMBOZEL - BSK IMMOBILIER

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