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Vente maison 500 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Barboux (25210)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Barboux (25210)
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- 2 326 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe ferme de caractère, alliant charme authentique, volumes généreux et rentabilité immédiate.
Située sur la paisible commune du Barboux, au cœur du Haut-Doubs et à seulement 10 minutes des commerces et de la frontière suisse, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la pierre et des grands espaces.
? Description du bien
Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette ferme entièrement rénovée et parfaitement entretenue se compose de plusieurs bâtiments aux usages complémentaires :
Deux appartements loués :
Un T3 de 95 m², comprenant un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain.
Un T3 de 120 m², tout aussi agréable, avec une grande pièce à vivre, deux chambres.
Ces deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés dès l’acquisition.
Un vaste garage de 250 m², également loué, offrant un revenu supplémentaire ou un potentiel pour d’autres usages (atelier, stockage, activité artisanale…).
Une dépendance et une grange complètent l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d’un troisième logement, espace de loisirs, ou extension selon vos projets.
? Extérieurs et environnement
Le terrain, d’une superficie de plus de 1500 m², entoure harmonieusement les bâtiments.
Calme, nature et air pur du Haut-Doubs sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités (écoles, commerces, services à 10 minutes).
La situation géographique est idéale pour les travailleurs frontaliers grâce à la proximité de la Suisse, tout en profitant d’un cadre rural privilégié.
? Les points forts
Rentabilité immédiate grâce aux locations en place (deux logements + garage)
Fort potentiel d’évolution avec les dépendances existantes
Environnement calme, verdoyant et recherché
Accès rapide aux grands axes et à la frontière
? Localisation
Le Barboux (25120) – Commune typique du Haut-Doubs
Frontière suisse et commerces à environ 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PARMENON, Tél. : 0634229199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942122581 - SAFTI – PARMENON Charlotte, Conseiller indépendant
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1560586 - Réf Superimmo : ANVXZVRN0
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 2 326 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1800 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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