Vente maison 149 000 €

215 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laluque (40465)

Située en plein coeur du bourg de Laluque, cette bâtisse de 215 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle. Ancien bar-restaurant, le bien dispose d'un agencement permettant une réouverture commerciale. Il est également possible d'acquérir une licence IV en supplément, idéale pour relancer l'activité ou créer un nouveau concept (restaurant, bar à thème, salon de thé, café associatif, etc.). L'ensemble comprend actuellement une grande surface exploitable avec une cuisine professionnelle, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur. Son emplacement stratégique, en plein centre du village, assure une bonne visibilité et un accès facile. Que ce soit pour y vivre, investir ou redonner vie à un commerce local, ce bien rare offre un beau potentiel et une grande liberté d'aménagement. Contactez-nous pour une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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