Vente maison 799 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Wantzenau (67610)

À Vendre en EXCLUSIVITE : Superbe Villa au Domaine du Golf – La Wantzenau
Située dans un cadre paisible et recherché du Domaine du Golf à La Wantzenau, cette magnifique villa de 215 m² vous séduira par son confort et son environnement exceptionnel dans un cadre intimiste sans aucun vis à vis.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 195 m²
- Très grand terrain paysagé de 1 425 m², au calme et sans aucun vis-à-vis
- Beau jardin entretenu, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
- Double garage spacieux
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon séjour et salle à manger avec la possibilité d'agrandir la pièce donnant accès à une terrasse. Une cuisine équipée avec un bel espace repas (possibilité d'agrandir en faisant communiquer avec le salon) avec accès terrasse et jardin ainsi qu'un WC séparé.
1er demi niveau, une très belle salle de bain moderne avec baignoire et douche. Une chambre à coucher.
2ème demi niveau, 3 chambres à coucher dont une avec salle d'eau un balcon.
Au sous-sol, une buanderie avec espace de stockage ainsi qu'un double garage.
Cette villa est parfaite pour une famille souhaitant allier espace, confort et sérénité.
Climatisation, système d'alarme et chauffage par chaudière à gaz.
Prix : 799.000€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D - Taxe foncière 2200€ -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de me contacter Arnold DELEMER au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD au 06.11.94.70.40 ou par email à .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2979.00 et 4031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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