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Vente maison 364 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 693 €/m²
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

06 02 15 18 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

10 min de La Réole Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m2, allie charme de l’ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux
Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier.
Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires
Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau
Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage considérable.
Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée.
Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4784 - Réf Superimmo : ANVXZJPKL

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (10 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 150 € / an

Maximum : 8 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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