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Vente maison 499 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Londe (76500)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
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Description

La Londe Propriété de caractère au coeur d'un environnement prisé. Située sur la commune très recherchée de La Londe, appréciée pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et la qualité de ses infrastructures (commerces, école, médecins, gymnase) L'agence des Fleurs vous propose en exclusivité à la vente une authentique longère normande pleine de charme, accompagnée d'une seconde habitation indépendante, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 3 527 m². La maison principale, d'une superficie généreuse de 148 m², offre au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée (2020) installée dans un élégant bow-window, un vaste séjour-salon de 56 m² agrémenté d'une cheminée ouverte de caractère, un WC avec lave-mains, une chaufferie et une buanderie avec nombreux rangements. A l'étage, un large couloir distribue trois belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche, WC). La propriété bénéficie de prestations de qualité : menuiseries sécurisées anti-effraction, alarme, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, façade refaite en 2025. La deuxième maison, entièrement restaurée en 2025, développe 67 m² habitables. Parfaitement indépendante, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une activité indépendante ou une location. Un atelier, un garage de 35 m² ainsi qu'une cave complètent cet ensemble rare. Un bien d'exception, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Valérie BARREIROS Agent Commercial 06.18.46.39.63*** « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 01/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 8259 - Réf Superimmo : ANVXYP310
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 527 m²1 garage - 4 parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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