Vente maison 550 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Haute-Goulaine (44115)

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2 558 €/m²
Exclusivité

Etienne SAFFRAY - SAFTI

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Description

Maison contemporaine de 2011, construite avec des matériaux de qualité (parpaings + briques), charpente traditionnelle et isolation performante en coton et ouate de cellulose. Implantée sur une belle parcelle de 1 020 m², elle bénéficie d’un cadre agréable, à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités (commerces, loisirs, écoles, collèges, lycée…).
La maison offre aujourd’hui deux espaces de vie distincts, permettant d’accueillir une grande famille, une activité libérale, un artisan ou de générer un revenu locatif.
Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand salon séjour très lumineux, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le second logement propose une entrée indépendante, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l’extérieur, vous profitez d’un large espace de stationnement et d’un abri de jardin en dur de 40 m². Les plus : cuve de récupération d’eau (5 000 L), VMC double flux, ballon thermodynamique (270 L). Maison pré-peinte : il ne reste qu’à la décorer selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195 - SAFTI – SAFFRAY Etienne, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1566361 - Réf Superimmo : ANVXZYLOO

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 020 m²	Année de construction : 2011
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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