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Description

Situé dans un quartier idéal entre forêt, calme et Océan sur la commune de Grayan-et-l'hôpital.
Cette magnifique bâtisse en pierres des années 1800 à rénover de 150m2 habitable dispose également de spacieuses combles aménageables. Un vrai trésor pour les personnes souhaitant rénover une vieille bâtisse pour mettre aux goûts du jour.
De plus, ce bien dispose d'un appartement entièrement aménagé de 70m2 attenant à la bâtisse, ainsi que d'une grande grange en bois.
Le tout sur une parcelle de 5330m2 de terrain.
Une vraie perle rare, à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 305065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.
Prix du bien : 343 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 495 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 305065 - Réf Superimmo : ANVXZKE0S
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 330 m²Parking extérieur
Année de construction : 18002 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
495 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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LAURA GONZALEZ - BSK IMMOBILIER

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