Vente maison 715 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grans (13450)

Au cœur du centre ancien de Grans, cette maison de village pleine de charme de 215 m² est répartie sur deux bâtisses anciennes (XVIe et XVIIIe siècles) réunies avec élégance.
Rénovée avec goût, la maison mêle matériaux anciens (pierre, bois), touches contemporaines (acier, volumes ouverts, lumière) et modernité (domotique, climatisation à tous les niveaux).
L'ensemble se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte moderne, de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau ouvert, et une cuisine d'été donnant sur une terrasse.
La vie s'organise autour d'un patio paysager avec piscine, jardin et terrasse, sans vis-à-vis, véritable cœur de la maison dans le prolongement de l'espace de vie.
Deux escaliers desservent les espaces nuit, offrant une circulation fluide et la possibilité de moduler les usages (accueil, maison d'hôtes, télétravail…).
Un garage, rare en centre village, complète l'ensemble !
Une maison authentique et chaleureuse, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la douceur de vivre en Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.927175

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Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Taxe foncière : 2 245 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CAROLINE MANCHE - CAPIFRANCE

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