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20
Vente maison 384 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Capdenac (46100)
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Capdenac (46100)
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- 1 786 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception à Saint-Félix, idéalement située à moins de 10 min de Figeac et Capdenac. Venez découvrir cette élégante propriété de 215 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 900 m², clôturé et arboré, le terrain vous garantit une intimité et une tranquillité absolue - un véritable havre de paix, sans compromis sur l'accessibilité, vous pourrez directement poser vos valises sans travaux à réaliser. Le confort au quotidien : Le spacieux salon de 43 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et un auditorium modulable à l'étage, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Des équipements pensés pour votre bien-être et votre budget : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène Poêle à granulés et climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée Double vitrage et menuiseries bois, gages de performance thermique et acoustique Sans oublier un garage spacieux de plus de 40 m², idéal pour accueillir véhicules, et équipements. Un environnement verdoyant, calme, à deux pas de toutes les commodités. L'extérieur comprend également une cabane de rangement de 20 m², idéale pour les outils, ou même pour imaginer un atelier d'appoint. À deux pas de tout : Bénéficiez d'un cadre rural préservé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités, commerces et services de Figeac et Capdenac. Une maison idéale pour une vie paisible, confortable, et valorisante. Ouvert à une collaboration en inter-agence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur (réf. 85002117815). Honoraires : 20 000 € TTC (5,49 %) inclus charge acquéreur (364 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85002117815 - Réf Superimmo : ANVXYCUOI
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Prix de vente : 384 000 €  | Prix au m² : 1 786 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 364 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m² | 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol, clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 926 € / an
Maximum :
2 608 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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