Vente maison 439 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ezy-sur-Eure (27530)

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2 042 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Maison familiale de caractère – 215 m² habitables sur 1 004 m² de terrain – Ézy-sur-Eure (20 min de Houdan)
Double séjour - 6 chambres
À seulement 20 minutes de Houdan, dans un environnement résidentiel recherché d'Ézy-sur-Eure et à proximité immédiate d'Anet, cette propriété vous séduira par :
• son cadre verdoyant et paisible,
• sa proximité à pied des commerces, écoles, services médicaux et transports,
• ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
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Extérieur & terrain
• Terrain clos et paysager de 1 004 m²
• Massifs fleuris, arbres fruitiers, abri de jardin avec outillage
• Terrain piscinable (projet validé)
• Zone non inondable
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Espaces de vie
• Double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une pergola plein sud
• Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année
• Cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle
• 3 chambres de plain-pied ( 9.75 m2, 9,64 m2, 14,27 m2 ) , salle d'eau et WC indépendant
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Espace nuit
• À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing sur mesure ( 17m2 ,13 m2 , 22m2)
• Vaste salle de bains
• Climatisation réversible Panasonic sur tout l'étage
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Sous-sol total aménagé
• Garage triple avec porte motorisée isolée
• Atelier équipé, cave ventilée et sécurisée
• Buanderie avec réfrigérateur-congélateur américain Samsung 520 L
• Grande pièce modulable : idéale pour home cinéma, salle de sport ou studio indépendant
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Confort & équipements
• Chaudière Frisquet à condensation, économique et performante
• Climatisation réversible (véranda + étage)
• Adoucisseur d'eau Culligan
• Combles isolés et éclairés avec plancher complet
• Ventilation intelligente régulée (température & humidité)
• Double vidéosurveillance (8 caméras) dernière génération
• Éclairages solaires et automatiques, plus éclairage de secours Legrand
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Informations pratiques
• Surface habitable : 215 m² (8 pièces, 6 chambres)
• Terrain : 1 004 m²
• Classe énergétique : C (DPE 139 / GES 27)
• Plus de 200 000 € de travaux réalisés depuis 2012 (isolation, électricité, aménagements, équipements premium)
• Maison clé en main, prête à accueillir votre famille
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Prix : 439 000 € (dont 15 365 € d'honoraires, soit 3.5%, à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires : 423 635 €
Référence annonce : DOM18535
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM19535 - Réf Superimmo : ANVXZBIHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 005 m²	Orientation : Nord / Sud - Traversant
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 0,2%

439 000 €

22 août 2025

440 000 €

Localisation

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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