Vente maison 415 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Durtol (63830)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
DURTOL, située à seulement 5 min de Chamalières et 10 min du centre de Clermont-Ferrand, découvrez cette villa lumineuse de 215 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu.
- Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec balcon, cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, bureau/dressing, WC.
- À l’étage : superbe plateau de plus de 80 m² avec poutres apparentes, idéal pour créer plusieurs chambres ou un espace unique.
- En rez-de-jardin : buanderie, chambre avec possibilité de studio indépendant, grand garage de 37 m² et cave.
Le tout sur un terrain arboré de 1 220 m², avec jardin d’hiver, terrasse et abri de jardin..
-Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz + insert, façade neuve, fibre optique.
En résumé: une maison pleine de charme, spacieuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour créer plusieurs espaces de vie.
À visiter sans attendre !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 2560 € Montant haut des dépenses énergétiques:3530 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 1 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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