Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 345 000 €
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Douai (59500)
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Douai (59500)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 605 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence ORPI Douai.
Découvrez cette maison pleine d'histoire qui propose aujourd'hui 215 m² habitables.
Les combles ont été entièrement aménagés et isolés récemment pour agrandir la superficie de ce bien et obtenir environ 260 m².
Située dans un quartier prisé du centre-ville de Douai et à proximité immédiate de la gare TGV (direct Lille et Paris nord), la maison vous propose des grands espaces de vie avec prestation et qualité.
Le hall d'entrée avec rangements vous donne l'accès à l'espace de vie principal d'environ 45m2, à la cuisine séparée de plus de 15m2 ainsi qu'à un bureau et dressing. Ce dernier peut être modifié pour créer une chambre avec douche et bénéficier donc d'un semi plain-pied.
Depuis le salon, la salle à manger et la cuisine, vous pouvez profiter d'une véranda et d'une grande terrasse ensoleillée.
Au premier étage, vous disposez d'une salle de bain, de trois chambres, d'un dressing, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et de toilettes séparés. Les volumes sont généreux et les prestations qualitatives.
Au second, les combles ont récemment été entièrement isolés et aménagés. L'accès est indépendant. Cet espace est aujourd'hui non chauffé et donc non inclus dans le calcul de la superficie initiale de 215 m². Grâce à cette aménagement, vous pouvez porter la superficie de l'ensemble aux alentours de 260 m². Tout a été pensé pour pouvoir chauffer ce nouveau volume et ainsi le moduler, selon vos besoins : une grande salle de jeux, un espace détente, une salle billard, ou la création de deux chambres supplémentaires.
l'ensemble est entièrement excavé. Garages sécurisés disponibles à la location à proximité immédiate.
Visites et informations en contactant l'agence au 03 27 87 88 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,...
Référence agence : 9515
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3KZE-RUR-K5O - Réf Superimmo : ANVX100Z5C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 605 € / m² |
| Taxe foncière : 2 140 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 293 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T
03 27 87 88 88
Appelez de la part de Superimmo.com