Vente maison 259 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

Cudot (89116)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: Dans un secteur proche des commodités et des écoles.
Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m2 environ.
Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée !
---> Au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour TRES LUMINEUX de 72 m2 environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19m2 environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m2 environ et 25 m2 environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un WC
---> A l’étage, un palier desservant , un WC, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour.
---> A l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m2 environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel !
LES PLUS : double vitrage en BOIS, une cuisine aménagée et équipée, Tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes.
A 8 minutes de l'autoroute A6 et 17 minutes de la Gare de Joigny.
N’attendez pas contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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YETER CARNEIRO - IAD

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