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21
Vente maison 445 000 €
215 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
215 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
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- 2 070 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes de la gare de Cosne sur Loire, en direction de Myennes et à 1h40 de Paris par A77, lumineuse et atypique maison d'architecte d'une superficie de 215m2 avec vue sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le caractère unique et singulier de ce bien se dévoile en donnant accès à une éblouissante et vaste pièce de vie, composée de deux espaces salons avec cheminée ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée avec son piano de cuisson falcon et d'une arrière cuisine. Il suffit d'ouvrir les baies vitrées pour profiter de la grande terrasse et de son espace ombragé avec pergola.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif avec une chambre dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu'un atelier - bureau ou possibilité d'une quatrième chambre avec accès sur le jardin.
Le premier étage propose un agréable bureau en mezzanine doté de la fibre, ainsi que deux chambres de belle superficie et d'une salle de bains avec vue sur la prairie au travers du hublot. Chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation DPE C 110kwhep/m2/an et A kgCO2/m2/an.
Espace garage pour véhicules et possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 65m2 en rez-de-jardin avec accès indépendant.
Magnifique vue bucolique et dégagée sur la campagne environnante. Terrain attenant arboré avec pommiers, cerisiers...d'une superficie de 4457m2 et partie boisée en face pour 1141m2.
A proximité des vignobles de Sancerre, Pouilly sur Loire, Giennois.. des poteries de Saint-Amand-en-Puisaye, des centres équestres, des étangs de pêche, du Château Fort de Guédelon et du célèbre Château de Saint-Fargeau en Puisaye.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 0095 - Réf Superimmo : ANVXYP64H
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 070 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 457 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (4 457 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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