Vente maison 420 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Contrevoz (01300)

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1 953 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

METIER IMMOBILIER

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Description

À découvrir, une maison d'habitation individuelle de construction traditionnelle offrant 215 m² habitables, bâtie par des artisans avec des prestations solides et soignées. Ce bien de caractère se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou encore envisager un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, propose un hall avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse et à un balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau s'ouvre sur une belle mezzanine pouvant faire office de salon d'étage, bureau ou bibliothèque, complétée par deux chambres et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une salle d'eau confortable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 800 m², la propriété dispose d'une grande cour, d'un jardin paysagé et d'un potentiel constructible permettant d'agrandir ou de bâtir. Elle bénéficie de menuiseries en aluminium récentes et d'un système de chauffage central aux granulés de bois. Située dans une commune recherchée, elle profite de la proximité des écoles, du ramassage scolaire ainsi que des commerces de première nécessité avec boulangerie et épicerie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7366-METIER - Réf Superimmo : ANVXZL5LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 811 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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