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Vente maison 1 019 200 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clohars-Carnoët (29360)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clohars-Carnoët (29360)
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- 4 740 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Belle demeure avec vue unique sur Doëlan -
Située sur les hauteurs du joli port de Doëlan, à 2 pas de la mer et avec vue sur le port, cette maison des années 2000 soigneusement entretenue vous offrira un savant mélange entre confort et cadre idyllique.
Avec ses 224m² habitables répartis sur 3 niveaux, son jardin arboré et soigné, elle vous séduira tant par la possibilité d'y vivre de plain pied que d'y accueillir une famille.
Belle luminosité, matériaux et construction de qualité, espaces fonctionnels, chauffage économique par géothermie, cadre et vue imprenables sont autant d'atouts pour ce bien exceptionnel.
- Au RDC : un espace jour avec une entrée donnant sur un grand salon-séjour traversant, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée avec arrière-cuisine dotée d'un coin buanderie. Un espace nuit complète le rez-de-chaussée avec une chambre avec placards, un dressing, une salle d'eau rénovée récemment et WC indépendants.
- A l'étage, vous trouverez une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace bureau-bibliothèque, espace télé ainsi que deux chambres, une salle de bain, des WC et un espace rangement.
- Au sous-sol total, un grand espace réparti en garage, atelier et cave/rangement ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (avec WC) privative accessible de l'intérieur de la maison mais disposant aussi d'un accès extérieur indépendant.
Avec ses 3702m² de terrain en partie constructibles, les extérieurs seront l'autre atout dont vous tirerez profit. Arbres fruitiers, arbustes d'ornement, deux terrasses en bois (côté port et côté jardin), stationnements privatifs ... tout est déjà en place pour faire de cette maison votre coup de cœur.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 CCI LORIENT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 196785 - Réf Superimmo : ANVXZPEM8
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| Prix de vente : 1 019 200 € | Prix au m² : 4 740 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 39 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 980 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 702 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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