Vente maison 399 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chatuzange-le-Goubet (26300)

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1 856 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Christine LAGUERRE - Capifrance

3 avis

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Description

Rare sur le secteur, très jolie maison avec piscine et dépendance - Terrain 1200m2 environ
Plongez dans l'univers de cette maison unique, une perle rare située sur secteur prisé. Cette demeure d'environ 140m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez séduits par :
Un vaste séjour et une salle à manger pour des instants chaleureux en famille
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une véranda lumineuse, véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute saison
Quatre chambres élégantes, deux salles de bain et une salle d'eau, pour un bien-être au quotidien.
Le rez-de-jardin vous offre un espace fonctionnel avec buanderie, cave, double garage.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par :
Un grand jardin paysager offrant de multiples possibilités
Une superbe terrasse, parfaite pour des moments de détente ensoleillés
Une piscine clôturée, véritable invitation à la relaxation
Une dépendance indépendante d'environ 75m2, entièrement rénovée, idéale pour accueillir vos proches.
Cette demeure est une invitation à vivre un quotidien privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Réf.895349

Publiée le 09/03/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 340938518019 - Réf Superimmo : ANVXY1LZO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m²
2 niveaux	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

28 avril 2025

Baisse de 9,1%

399 000 €

9 mars 2025

439 000 €

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