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Vente maison 699 000 €
215 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 3 251 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Zine-Eddine Mani-Saada - iad

Zine-Eddine Mani-Saada - iad

12 avis
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Description

iad France - Zine-Eddine Mani-Saada vous propose: COUP DE CŒUR !! – CHAMPS-SUR-MARNE – MAISON FAMILIALE 5 PIECES ( 162m2 CARREZ ) – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – GARAGE – JARDIN ARBORÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Elle comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
UN HALL D’ENTRÉE ACCUEILLANT – UNE CHAMBRE LUMINEUSE – UNE SALLE D’EAU AVEC WC – UNE BUANDERIE – DES RANGEMENTS / DÉBARRAS
AU 1er ÉTAGE :
UN DÉGAGEMENT – UN SALON / SALLE À MANGER SPACIEUX – UNE CUISINE INDÉPENDANTE – UNE CHAMBRE – UNE SALLE DE BAINS – UN WC INDÉPENDANT – UN DRESSING
AU 2ème ÉTAGE :
UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE DE 47M2 AVEC SALLE DE BAINS, WC ET ESPACE BUREAU
À L’EXTÉRIEUR :
JARDIN CLOS ET ARBORÉ SUR DOUBLE PARCELLE – TERRASSE – ABRI DE JARDIN – DÉPENDANCE À AMÉNAGER EN STUDIO : IDÉAL POUR REVENU COMPLÉMENTAIRE
CONFORT & ATOUTS :
BELLE LUMINOSITÉ – BEAUX VOLUMES – AMÉNAGEMENTS PRATIQUES – TRAVAUX DE CONFORT RÉALISÉS – CADRE CALME ET AGRÉABLE
SITUATION IDÉALE :
QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ – PROXIMITÉ ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS (RER A, BUS), AXES ROUTIERS – À DEUX PAS DU PARC DU CHÂTEAU DE CHAMPS-SUR-MARNE
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – IDÉAL FAMILLE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – VISITE SUR DEMANDE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zine-Eddine Mani-Saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1896781 - Réf Superimmo : ANVXZZ7YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²Terrasse
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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ZINE-EDDINE MANI-SAADA - IAD

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