Vente maison 378 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bourgueil (37140)

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1 758 €/m²

AGI

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Description

RARE A BOURGUEIL: En plein cœur du centre ville, spacieuse maison ancienne restaurée avec jardinet paysagé et dépendances.
Elle comprend sur 215 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine entièrement aménagée-équipée et salle à manger en tomettes ouvertes sur terrasse, grand salon en parquet avec insert à granulés, toilettes
- Au 1er étage: quatre chambres confortables dont une avec salle de douche, 2d salle de douche avec toilettes
- Au dernier étage en tomettes: palier desservant deux chambres dont une très grande (idéal salle de jeux, de sport...), salle de bains, toilettes
Nombreuses dépendances: grange ouverte à usage d'espace repas et salon en mezzanine, atelier, cave voutée et garage avec grenier aménageable.
Le tout cadastré 351 m².
Installation: chauffage central fuel + insert à granulés + climatisation réversible, tout à l'égout.
Vidéo sur demande.
DPE et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1910 € et 2660 €
Prix: 378.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 360.000 € honoraires exclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

Publiée le 07/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : AGI/184 - Réf Superimmo : ANVXYGY6C

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 315 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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