Vente maison 454 000 €

215,68 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vigny (95450)

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2 105 €/m²

ACI IMMOBILIER

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Description

Dans un village recherché du Val-d'Oise !!! Découvrez cette charmante maison construite en pierre et en brique, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la commune. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, un palier mène à quatre belles chambres ainsi qu'à une seconde salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose d'une cinquième chambre ainsi que combles aménageables, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 428 m2, idéalement situé pour profiter d'un environnement calme et d'un panorama dégagé. Laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette belle demeure familiale !

Publiée le 16/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 16261 - Réf Superimmo : ANVXZW815

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Caractérisques

Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215,68 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 890 € / an

Maximum : 9 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 811766542 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2016 000 007 608