Vente maison 798 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bois-Guillaume (76230)

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3 712 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

Barney & Associé vous présente en EXCLUSIVITE cette belle propriété de 215 m² habitables qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre bucolique.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée ouvre sur une pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied puis une salle de bains privative et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine bureau centrale distribue quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'un garage double, d'un sous-sol complet et de plusieurs places de stationnement.
Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité à quelques minutes de Rouen.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Simon Landier au 06 69 78 14 15.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : VM1202-BARNEYASSOCIE - Réf Superimmo : ANVXYZASD

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 600 m²	2 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1968
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 5%

798 000 €

6 juillet 2025

840 000 €

Localisation

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BARNEY ET ASSOCIE

Siren : 953344629