Vente maison 455 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beynes (78650)

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2 116 €/m²
Terrasse

Aurélie LARROQUE - iad

46 avis

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Description

iad France - Aurélie LARROQUE vous propose: Maison FACE A LA NATURE - Dépaysement garanti
A 5 km de la gare de Beynes et à 5 km de la gare de Montfort L'Amaury, au cOEur d'un écrin de verdure, cette maison d'une superficie habitable de 215 m² environ, implantée sur un terrain de 1448 m², située en impasse, vous offre CALME et sérénité.
Les + : DPE C, poêle à BOIS, combles SPACIEUX aménagés et vie de PLAIN-PIED.
Au rez-de-chaussée : une confortable entrée équipée de placards vous conduit vers le séjour de 39 m² avec son poêle à bois, proposant un accès direct à la terrasse et au jardin exposés SUD/OUEST. La cuisine est aménagée, équipée et fonctionnelle.
Une suite parentale avec salle de bains, deux chambres ayant leur propre accès à la salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez la pièce COUP DE CŒUR d'une superficie de 100 m² environ. Un espace spacieux vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et pouvant accueillir au moins deux chambres supplémentaires.
Enfin, la maison dispose également d'un garage de 33 m² environ avec mezzanine et d'une cave de 11 m².
Plusieurs stationnements également possibles en extérieur.
A 8 min en voiture : Accès à la N12 (direct Paris), à la gare de Méré Montfort l'Amaury (ligne N) et à la gare de Villiers Neauphle Pontchartrain (ligne N).
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1864085 - Réf Superimmo : ANVXZN8OY

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 448 m²	Terrasse
Année de construction : 1992

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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