Vente maison 219 900 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beaumont-du-Gâtinais (77890)

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1 023 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Gregory Drouin - iad

30 avis

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Description

iad France - Gregory Drouin vous propose: Grande maison de campagne - 6 chambres - Terrain 3500m²
À seulement 2 minutes de l’autoroute A19 et proche de l’A77, cette belle maison de campagne offre le parfait équilibre entre calme verdoyant et accessibilité rapide aux grands axes. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, elle s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie polyvalent.
Les atouts de la maison
- 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- 2 cuisines, offrant la possibilité de créer un logement indépendant
- 2 WC
- Salon traversant, lumineux et convivial
- Coin bibliothèque, parfait pour la détente ou un espace lecture
- Combles aménageables pour gagner encore en superficie
Annexes & confort
- Dépendance attenante pour atelier ou stockage
- Portail électrique
- Terrain de 3 500 m², arboré et plein de possibilités : potager, aire de jeux, espace détente…
Points forts
- Fort potentiel d’aménagement, pour personnaliser la maison selon vos projets
- Cadre calme et verdoyant, tout en restant à 2 minutes de l’A19
Localisation idéale
- 26 min du centre-ville de Montargis
- 26 min de Nemours
- 22 min de Pithiviers
Un bien rare, parfait pour les amoureux d’espace, de nature et de projets à façonner.

Publiée le 31/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1655044 - Réf Superimmo : ANVXXK6XO

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Caractérisques

Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 1 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 574 m²	Année de construction : 1935
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

28 mars 2025

Baisse de 4,3%

219 900 €

31 décembre 2024

229 900 €

Localisation

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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