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Description

Située en plein cœur d’Auneau, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations impeccables et son emplacement privilégié en hyper-centre.
Idéalement située, vous serez à deux pas des écoles, commerces et toutes les commodités, tout en profitant d’un cadre paisible et agréable.
Au Rez de chaussée:
Un hall d'entrée, une buanderie et un accès à une cave voûtée exceptionnelle d'environ 50 m2 au sol, offrant plusieurs espaces unique pour le stockage ou des projets personnels.
Au 1er étage:
•Un vaste espace de vie comprenant un salon/séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
•Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
•Un toilette indépendant.
•Une magnifique terrasse. .
Au 2ème étage:
•Un grand palier.
•3 chambres.
•Une salle de jeux d'environ 30 m2 qui peut être transformée en 5ème ou 6ème chambre selon vos besoins.
•1 salles d’eau avec wc.

•Un extérieur, un garage et une dépendance complètent également ce bien.
Entièrement rénovée, cette maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/12/2024 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : V1050092910 - Réf Superimmo : ANVXXHHV7
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Caractérisques
Prix de vente : 239 400 € Prix en baissePrix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 67 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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Historique des prix
14 septembre 2025

Baisse de 4,2%

239 400 €
16 mai 2025

Baisse de 4,8%

249 900 €
15 décembre 2024
262 500 €
Localisation
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