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Vente maison 429 000 €
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Argences (14370)
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Argences (14370)
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- 1 995 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente dans votre agence FOLLIOT : Authentique maison en pierre du XIXe avec dépendance et jacuzzi. Située au calme, à proximité d'Argences et Moult, cette superbe propriété en pierre de 215 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle agréable d'environ 700m², elle dispose également d'une dépendance de 35 m², idéale pour recevoir ou se détendre (jacuzzi, espace jeux, fléchettes...). Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un couloir distribuant une chaufferie, une salle de bains avec douche, des WC, une cuisine indépendante et une première chambre de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez un salon avec WC, ainsi que quatre grandes chambres (minimum 15 m²), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Charme de l'ancien, pierres apparentes, beaux volumes, confort moderne : cette maison familiale a tout pour plaire. Les plus : - Environnement calme, à 20 minutes de Caen - Dépendance aménagée avec jacuzzi - 5 chambres au total - Trois sanitaires (2 salles d'eau, 3 WC) Chauffage pompe à chaleur, DPE D !! Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison de 925m² avec CU positif et accès indépendant. DPE réalisé le 30/09/2024 - Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 510 euros et 4 820 euros (référence 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quentin PANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : QP13906 - Réf Superimmo : ANVXYYEIN
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Prix de vente : 429 000 €  | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 260 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Parkings | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 53 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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