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Vente maison 350 000 €
215 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Alès (30100)

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  • 1 628 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Brigitte DELCROIX - Optimhome

Brigitte DELCROIX - Optimhome

66 avis
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Description

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes.
Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives.
Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur.
Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville.
À prévoir : des travaux de rénovation.
La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 )

Publiée le 10/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830031393393 - Réf Superimmo : ANVXZURNM
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 3 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement215 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 51 584 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1880
Chauffage au fuel (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 200 € / an
Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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