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Vente maison 462 000 €
214 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Vitrac (24200)

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  • 2 159 €/m²
  • 1 Garage
Philippe DOLAIN - D-Habitat

Philippe DOLAIN - D-Habitat

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Description

Située dans le prestigieux triangle d'or du Périgord noir à 5 minutes de Sarlat, cette élégante maison de maître de 214 m2 sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Implantée à Vitrac, dans un cadre verdoyant et paisible (3000 m2 de bois), elle offre une qualité de vie rare à deux pas des sites emblématiques de la région. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert de 55 m2 regroupe salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une vaste terrasse idéale pour les belles soirées estivales. Ce niveau comprend également : - une chambre de 11 m2, - une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements, - une buanderie fonctionnelle de 10 m2. Le premier étage propose : - une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes, - une chambre lumineuse de 14 m2, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau, toilettes et dressing de 11 m2, une jolie terrasse complémentaire. Au dernier étage : - Deux chambres mansardées de 12 m2 et 9 m2, - une salle d'eau commune de 6 m2. A l'arrière de la maison , une grange à rénover de 51 m2 selon vos envies, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire ouvert sur la maison ou non (atelier, gîte, espace bien-être). Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou une résidence secondaire de standing. Cette maison a entièrement été rénovée en 2014, l'assaisnissement (fosse toutes eaux de 10 m³ est conforme aux exigences actuelles du SPANC), Le terrain est piscinable. N'attendez plus et prenez rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : DPVMA3240036694 - Réf Superimmo : ANVXZ0FP6
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 890 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1790
4 salles d'eau3 wc
Jardin (6 890 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Historique des prix
6 octobre 2025

Baisse de 5,4%

462 000 €
9 juillet 2025
488 250 €
Localisation
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