Vente maison 267 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 248 €/m²
Terrasse
Piscine

Anne SOMAINI - SAFTI

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Description

On y vit ensemble, avec des zones pour se rassembler et d’autres pour être au calme.
La vie s’organise simplement au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres et un bureau pour travailler sereinement.
Ici, vie professionnelle et vie personnelle coexistent sans difficultés.
Le jardin sécurisé permet aux enfants de jouer dehors en liberté.
Deux terrasses, dont une couverte, prolongent la maison.
La piscine sécurisée est un vrai atout pour les beaux jours.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et des espaces modulables peuvent devenir salle de jeux, coin lecture ou atelier.
La maison bénéficie d’un DPE B très performant et rare pour cette surface, assurant confort et maîtrise du budget énergétique.
Le quartier est calme, à proximité des commerces, des bus, du lycée et des activités sportives.
Si vous cherchez une maison simple à vivre, chaleureuse, où chacun peut avoir sa place, contactez moi.
Taxe foncière: 3940€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 0765619934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314 - SAFTI – SOMAINI Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1548580 - Réf Superimmo : ANVXZSQFE

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 248 € / m²

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214 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 834 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1983
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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