Vente maison 267 500 €

214 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 250 €/m²
1 Parking

TEAM OSNY

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Description

KW LE BAIL vous propose de découvrir cette spacieuse maison située sur la rive gauche de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des lycées et des commerces, cette maison de 1983 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 215 m² habitables et un terrain clos de 835 m² équipé d’un portail électrique, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort.
Des espaces bien pensés
Partie principale (150 m² de plain-pied) :
Une cuisine dinatoire lumineuse avec cave intégrée,
Un séjour/salon spacieux,
Un bureau,
Quatre chambres confortables,
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage :
Une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,
Un WC indépendant,
Un vaste dégagement,
Deux grandes chambres supplémentaires,
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Extérieurs soignés et fonctionnels
Deux terrasses couvertes (nord et sud) de plus de 20 m² chacune, équipées de stores électriques,
Piscine 11x5 m avec escalier roman, plongeoir, système de filtration récent (moins de 2 ans) et liner changé en 2019,
Un garage de 20 m² et un atelier attenant de 20 m²,
Une petite dépendance de 6 m²,
Un abri de rangement, un local technique avec WC, une bâche à bulle et une bâche d’hivernage.
Confort et équipements modernes
Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique,
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée, qui fait également rafraîchisseur en été,
Pompe à chaleur air/air à l’étage,
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude,
Tableau électrique 2019,
Un cadre de vie idéal
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses espaces extérieurs adaptés aux moments de détente en famille ou entre amis.
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/01/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 615 - Réf Superimmo : ANVXXOH7V

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

214 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 834 m²	1 Parking
Année de construction : 1983	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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Historique des prix

2 mai 2025

Baisse de 5,8%

267 500 €

18 janvier 2025

284 000 €

Localisation

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