Vente maison 469 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Entourée de verdure et au calme, venez visiter cette vaste maison familiale 7 pièces de 214m2 (plus de 350m2 utiles avec le sous-sol total) sur parcelle de 818m2.
Elle est agencée ainsi : entrée avec rangements, séjour/salle à manger de 50m2, cuisine aménagée et équipée de 15m2, 2 chambres au RDC (14,5m2, 14,7m2) plus une suite parentale de 17m2 avec sa salle de douche et ses Wc séparés, une seconde salle de douche avec WC. Nombreux rangements.
A l'étage, un palier avec wc indépendants dessert deux suites parentales de 21 et 28m2 avec chacune sa salle de bains.
Au sol-sol, un double garage de 50m2 avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie, un cellier pouvant servir de cave à vin, une pièce de 70m2 accessible de l'extérieur.
A savoir : maison proche du centre-ville, des écoles, du lac de Villecresnes, volets électriques au RDC.
A noter : Je propose dans l’annonce des propositions home staging. Le résultat pouvant être obtenu sans surcoûts importants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 2 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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