Vente maison 2 190 000 €

214,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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10 191 €/m²

Tour des Lacs Immobilier

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Description

SAINT GERVAIS MONT-BLANC, Magnifique chalet de 5 chambres
Ce chalet exceptionnel de 364 m2 au sol bénéficie d'une vue panoramique de la chaîne des Aravis, de la chaîne des Fiz jusqu'à la chaîne du Mont-Blanc ;
Situé dans un secteur calme à moins de 5 min du centre village et des remontées mécaniques du « Domaine Évasion », cette propriété de 2015 d'une surface habitable de 214,90 m²possède des finitions haut de gamme.
Il est composé comme suit :
- Au Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un magnifique espace salon avec cheminée, une grande cuisine avec salle à manger donnant accès sur le balcon et deux terrasses extérieures, un wc, un vestiaire, un double garage et 3 places de parking.
- A l'étage : Deux grandes chambre en suite avec salle d'eau, dressing et accès balcon, une petite chambre/ bureau, une salle d'eau, un wc ;
- Au Rez-de-jardin : 2 chambres avec salle de douche privative, un wc, une buanderie, un magnifique espace détente avec piscine de 4x8m avec accès à la terrasse extérieure et au jacuzzi.
- Au sous-sol : Un coin détente, une cave à vin, un local technique, et une cave.
A 5mn de la télécabine du Bettex et du centre-ville, à 65 mn de l'aéroport de Genève, 65 mn d'Annecy.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

Publiée le 22/05/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : CA2162MH-VS - Réf Superimmo : ANVXYL3FW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 10 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214,9 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue sur montagne
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 713 € / an

Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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