Vente maison 219 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laon (02000)

iad France - Mathieu DA LAGE vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITE – MAISON FAMILIALE DE CHARME – AXE SOISSONS / LAON – ROYAUCOURT ET CHAILVET
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison lumineuse allie le charme de l’ancien, beaux volumes et prestations soignées. Située à 1h de Reims, à 10 min des commodités, elle offre un cadre paisible avec vue imprenable sur la plaine et l’église du village.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², d’un salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, d’une cuisine avec accès à une cave voutée, un wx complète ce niveau. À mi-étage : accès direct au double garage motorisé (50 m²).
Au 1er étage : deux grandes chambres parquetées : 30 m² et suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasques et wc) et un bureau.
Au 2nd : deux chambres mansardées et une salle d’eau avec wc.
Extérieurs : jardin clos, terrasse avec vue dégagée et un atelier. Menuiseries double vitrage, climatisation à l’étage, assainissement individuel (micro-station). Chauffage chaudière au fioul. Taxe foncière de 2000€.
Commune avec regroupement scolaire. Une maison pleine de cachet, au cOEur de la nature !
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu DA LAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 903999589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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MATHIEU DA LAGE - IAD

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