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Vente maison 659 000 €
214 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Romanswiller (67310)
214 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Romanswiller (67310)
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- 3 079 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROMANSWILLER (67310) – MAISON D'ARCHITECTE 214 M² HABITABLES – TERRAIN 1240 M² - PISCINE ENTERREE– SOUS-SOL COMPLET – DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien rare, élégant et familial, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village de Romanswiller, réputé pour son caractère calme et verdoyant.
Cette maison d'architecte contemporaine de 2007 offre une conception remarquable jouant sur les demi-niveaux et les volumes, pour près de 250 m² au sol se décomposant de la manière suivante :
Niveau principal / Entrée :
Une vaste entrée mène à un espace de vie en demi-niveau d'environ 75 m², sublimé par son plafond cathédrale et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine attenante de 20 m², équipée, spacieuse et conviviale, communique directement avec la terrasse.
Une première chambre de 12 m² et sa salle d'eau complètent ce niveau.
Demi-niveau supérieur :
Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² et un grand dressing, une salle de bains confortable équipée de son meuble vasque, une baignoire et une douche.
Étage :
Trois grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un spacieux dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou détente.
Annexes et dépendances :
Garage attenant de 48 m², sous-sol complet de 97 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, salle de jeux, etc.), ainsi qu'une pièce indépendante de 16 m² idéale pour télétravail, bureau professionnel ou activité indépendante.
Extérieurs :
Un jardin parfaitement entretenu avec piscine enterrée et terrasse de plus de 100 m² à double orientation, permettant de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 198414 - Réf Superimmo : ANVXZVKK6
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| Prix de vente : 659 000 € | Prix au m² : 3 079 € / m² |
| Taxe foncière : 1 801 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 240 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel par géothermie (au sol) |
| Séjour de 95 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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