Vente maison 370 000 €

214 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Publier (74500)

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1 729 €/m²
Terrasse

IMOGROUP Thonon-les-Bains

262 avis

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Description

Publier. Frontière Évian-les-Bains : Bâtisse à réhabiliter avec superbe vue sur le lac Léman. Située à Publier, à deux pas d'Évian-les-Bains, cette maison d'une surface totale de 214m² (143m² actuellement) offre un beau potentiel de réhabilitation sur un terrain d'un peu plus 400 m². La bâtisse se prête aussi bien à la création d'une grande maison familiale qu'à un projet mixte habitation + rendement locatif: -Possibilité de concevoir plusieurs appartements au sein de la même maison -Rendement locatif potentiel important Une déclaration préalable a été acceptée la création d'ouvertures et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien s'adresse à amateurs de rénovation pour leur lieu de vie ou à des investisseurs souhaitant exploiter un emplacement privilégié entre lac et montagne. Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir pour redonner vie à l'ensemble et concrétiser ce projet immobilier à fort potentiel. Prix : 370 000 euros FAI

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 3153 - Réf Superimmo : ANVXZO0BM

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Terrasse
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

532 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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