Vente maison 315 000 €

214 m²

Pont-du-Château (63430)

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1 472 €/m²

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Description

Maison + Appartement - Beau Potentiel
Situé dans un secteur calme et agréable de Pont-du-Chateau, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant, idéal pour un projet familial, une mise en location ou un investissement à rentabilité immédiate.
La maison offre une belle entrée, une grande cuisine, un salon lumineux, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.
Un grand grenier et un immense garage viennent compléter l’ensemble.
L’appartement, entièrement indépendant, propose un vaste salon-séjour, une cuisine, une grande chambre avec salle d’eau privative, WC séparés et une petite buanderie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel !
Vous apprécierez également le stationnement facile et gratuit juste à côté de la maison.
Système de chauffage : gaz pour la maison / Electricité pour l'appartement.
DPE : D
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires acquéreurs : 15 000 € TTC

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 86401567 - Réf Superimmo : ANVXZRZBP

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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