Vente maison 240 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Perceneige (89260)

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1 121 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

Entre Sens et Bray sur Seine - Ancienne ferme rénovée de 214 m2 avec 4 chambres, grange et jardin.
Située au Nord de l’Yonne entre Sens (22 km) et Bray-sur-Seine (18km), dans la commune de Perceneige, à 25 mn de l'autoroute A5, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec de beaux volumes, comprenant :
Au RDC : salon - séjour de 56 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée ouverte, quatre chambres (24 - 17 - 10 et 9 m2) avec de nombreux rangements, salle d’eau (douche à l’italienne) avec wc, salle de bain avec baignoire d’angle et wc, buanderie-chaufferie.
A l’étage : grande pièce de 80 m2 (salle de jeux avec billard et bibliothèque, et coin nuit) et grenier aménageable de 80 m2. Chauffage et production d’eau chaude sanitaire assurés par chaudière à granules dernière génération installée en mai 2024 avec silo de 220 kg et ballon tampon de 560 L. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre internet. Attenante à la maison, avec accès depuis le salon, une grange de 108 m2 et son grenier de même superficie ainsi qu’une belle cave voûtée complètent cette propriété. Le tout sur une parcelle de 642 m2 avec un agréable jardin au calme disposant d'une terrasse avec barbecue. Dans un village avec école, halte garderie, médiathèque, café-restaurant, agence postale, artisans et commerçants ambulants. à 25 mn de l'autoroute A5 Consommations réelles 2024/2025 (factures à l’appui) : ~1700 € de granulés et 655 € d'électricité + abonnement , soit ~2355 € pour l’année.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7491SC - Réf Superimmo : ANVXZ4LD1

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 642 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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