Vente maison 395 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34070)

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1 846 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Située dans un secteur recherché de Montpellier Ouest, cette maison de 214 m² habitables sur une parcelle de 287 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de deux appartements communicants, elle peut aisément être transformée en deux logements indépendants, en habitation principale avec espace professionnel, ou en grande maison familiale selon vos besoins. Chaque niveau comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. En complément, vous profiterez de combles exploitables et d'un garage spacieux d'environ 35 m². Environnement calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un quotidien agréable à quelques minutes du centre-ville. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, mixte ou d'investissement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585991) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur :

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 34585991 - Réf Superimmo : ANVXWUOOO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking extérieur	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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Siren : 379653306 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 027 462