Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 427 000 €
214 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Migné-Auxances (86440)
214 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Migné-Auxances (86440)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 995 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Moreau vous propose: Magnifique propriété - 213 m² 5 chambres - Migné-Auxances.
Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 213 m², alliant confort et élégance.
Des espaces de vie généreux et lumineux :
Dès l’entrée, vous retrouvez un salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, donnant sur la cour et le jardin, ainsi qu'un wc.
La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s’intègre au séjour, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, le palier dessert une première chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains. Vous retrouverez deux autres chambres dont l'une avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète cet espace nuit que vous pourrez encore agrandir avec le très grand bureau pouvant servir de 5ème chambre.
Enfin, un dernier étage plein de caractère avec une grande chambre en pierre apparentes, véritable cocon de 39 m².
Cette propriété propose également :
• Une grande buanderie
• Une dépendance avec un atelier
• Un grand garage avec mezzanine et grenier
• Un préau, idéal pour stationner 2 véhicules ou profiter d’un espace couvert
• Un cadre extérieur soigné
Le terrain de 447 m² exposé plein sud, arboré et paysagé, offre une atmosphère de sérénité. La cour et le jardin invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.
Cotés techniques :
• Chauffage fioul et électrique
• Assainissement collectif tout-à-l’égout
• Système d'alarme
• Fibre installée
Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite dans cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1860927 - Réf Superimmo : ANVXZM9W1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 447 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 860 € / an
Maximum :
5 280 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE