Vente maison 499 000 €

214 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Metzeral (68380)

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2 332 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Glwadys GEBELE - SAFTI

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Description

METZERAL - Votre refuge entrepreneurial au cœur de la nature :
214m² = Maison + Activité bien-être opérationnelle.
Il y a des matins où tout bascule...
Vous ouvrez les yeux. Pas de réveil agressif. Juste le chant des oiseaux et le murmure de la Fecht qui coule à quelques mètres.
Vous prenez votre café sur la terrasse. La forêt commence là, à portée de main. Vos premiers clients arrivent pour leur retraite bien-être. Vous savez que cette journée aura du sens.
Ce n'est pas un rêve. C'est ce bien.
En lisière de forêt, au bord de l'eau, sur le GR5
Vallée de Munster - Un écrin que même les cartes postales envient.
VOTRE SANCTUAIRE PERSONNEL :
- Une maison principale de 138m² qui respire : 5 pièces baignées de lumière, rénovée avec soin, où chaque coin invite à ralentir.
- Un appartement T2 indépendant de 19m² : Pour vos proches, vos premiers clients... ou vos matins de solitude créative.
VOTRE ACTIVITÉ BIEN-ÊTRE, DÉJÀ VIVANTE :
6 kotas nordiques qui accueillent, soignent, ressourcent :
- 3 hébergements insolites (19m²) - chambres cocon avec kitchenette, salle de bain, WC, terrasse privée
- 1 kota de soins (9m²) - votre espace thérapeutique dédié
- 1 POD sauna + douche (15m²) - l'expérience bien-être signature
- 1 kiosque de restauration (16m²) - le lieu de tous les partages
Clientèle établie. Réservations actives. Revenus réels.
Ici, vous allez récupérer :
- Votre temps :
Fini le métro-boulot-dodo. Vous choisissez vos journées, vos clients, votre rythme.
- Votre cohérence :
Accueillir, soigner, transmettre : un métier aligné avec qui vous êtes vraiment.
- Votre sécurité financière :
Une activité opérationnelle + un potentiel immense : stages yoga, jeûnes, digital detox, retraites créatives...
- Votre liberté d'être :
Vivre pieds nus. Méditer au bord de l'eau. Créer votre propre définition du succès.
La nature fait 50% du travail. Vous apportez votre vision.
Les biens "refuge + revenus" ne se multiplient pas. Surtout dans un cadre pareil.
Pendant que vous lisez ces lignes, d'autres rêvent de la même reconversion. Certains ont déjà appelé.
La différence entre rêver et vivre ?
Un coup de fil.
Ne rêvez pas votre vie, vivez vos rêves ! Il suffit d'un appel, d'une décision pour qu'enfin vous réalisiez vos rêves
Votre prochaine vie commence par une visite
Venez sentir l'énergie du lieu. Imaginez votre première saison. Projetez-vous dans votre nouvelle identité.
Glwadys GEBELE - Amoureuse de la Vallée, architecte de reconversions.
Visites sur rendez-vous. Validation budgétaire demandée (courtier recommandé si besoin). Bilans d'exploitation disponibles après visite pour étude de financement personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641 - SAFTI – GEBELE Glwadys, Conseiller indépendant

Publiée le 19/02/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1425459 - Réf Superimmo : ANVXXWV5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 274 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1920
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 mai 2025

Baisse de 5,7%

499 000 €

19 février 2025

529 000 €

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Siren : 901984641