Vente maison 350 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Léguevin (31490)

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1 636 €/m²
Exclusivité

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Description

SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO, INTER-AGENCE POSSIBLE !
Venez découvrir cette maison de caractère en plein coeur de Leguevin offrant 214m2 environ avec terrasse et petit jardin sans aucun vis-à-vis. Cette bâtisse dispose d'un cachet indéniable avec ses briques toulousaines, parquets massifs et cheminées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle est tout à fait habitable en l'état.
L'entrée dessert une cuisine, un salon/séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau PMR et WC.
À l'étage, 4 autres belles chambres, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC.
Le plus : des combles aménageables.
Une maison idéale pour une famille souhaitant du cachet et de beaux volumes au coeur de toutes les commodités.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 33640 - Réf Superimmo : ANVXYSSL9

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1850
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 7,9%

350 000 €

15 juin 2025

380 000 €

Localisation

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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986