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Vente maison 365 000 €
214 m²
9 pièces 9 p
Le Grand-Village-Plage (17370)

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  • 1 706 €/m²
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

76 avis
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Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans.
La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui
donne sur un couloir de 19m² qui dessert une cuisine de 21m², un salon/séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16/15/13m² environ), une salle d'eau (douche à
l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon/séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant.
Au Rez-de-jardin un garage de 43m², 3 chambres (16/12/12m²) une pièce de vie de 36m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m²,un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13m2. Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont
accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur.
La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ.
A découvrir très rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/01/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1672450 - Réf Superimmo : ANVXXNXWR
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 9 pièces - ter. 1 844 m²Année de construction : 1972
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 8,5%

365 000 €
16 janvier 2025
399 000 €
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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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