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Vente maison 560 000 €
214 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Labège (31670)

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  • 2 617 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laure PÉCOUT-LAFFONT - iad

Laure PÉCOUT-LAFFONT - iad

36 avis
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Description

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: Villa de charme – T7 - 214 m² – Parc verdoyant - Labège
Dans un quartier résidentiel de Labège, découvrez cette villa de plain-pied rénovée, offrant 214 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et son cadre calme et verdoyant.
COMPOSITION :
La maison comprend un vaste séjour traversant de 66 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle détente de 46 m², 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une disposition fonctionnelle.
EXTERIEURS :
Vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu pour de bons moments de détente, d’une belle terrasse et de plusieurs stationnements dont deux couverts. Pour le rangement et bricolage, vous trouverez un atelier attenant. Le terrain est piscinable.
ELEMENTS DE CONFORT :
La maison bénéficie d’un double vitrage, des volets roulants électrique, d’une bonne isolation intérieure et extérieure, de la fibre optique, un chauffage individuel au gaz, d’une toiture en tuiles romanes en excellent état, tout à l’égout, vide sanitaire, vmc.
ATOUTS :
Plain-pied, spacieuse, cadre verdoyant, la propriété garantit tranquillité, luminosité et confort de vie.
L’environnement est idéal : collège, écoles primaires et maternelles à proximité, transports, commerces, parc, proche de Toulouse.
Une maison familiale rare sur le secteur, alliant charme, espace et prestations de qualité — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1876947 - Réf Superimmo : ANVXZRAKG
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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LAURE PÉCOUT-LAFFONT - IAD

Siren : 880751417
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