Vente maison 570 000 €

214,61 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fouesnant (29170)

PATRICK LE BERRE IMMOBILIER - L'ADRESSE FOUESNANT A seulement 2,5 km du bourg de Fouesnant et des plages, découvrez cette vaste et lumineuse maison, construite en 1969 et agrandie avec soin par un architecte en 2001. D'une surface totale de 214 m² habitables, ce bien rare offre une vie de plain-pied particulièrement confortable sur plus de 135 m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et mène à une buanderie ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une lumière traversante et un parquet massif qui lui confèrent chaleur et élégance. La partie nuit de plain-pied comprend une spacieuse suite parentale de plus de 30 m², offrant calme et indépendance. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande mezzanine de 30 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos d'environ 740 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proche des plages et du bourg de Fouesnant ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Taxe foncière : 1 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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